19 October 2019   Register | Login
   Quick Search Minimize


   Property Agent Minimize
Search All » Homes » Apartment in a complex » Property Details
Apartment in a complex FOR SALE in Sozopol

  · place: Sozopol
  · region: Burgas
  · total surface: 47 sq.m.
property location
 airport - 45 km
 train - 35 km
 beach - 0.050 km
South Pearl Residence, Sozopol

EN / Русский

South Pearl Residence is an ultra modern development consisting of luxury apartments with exceptional up-to-date architecture and captivating design. The complex enjoys excellent location both in terms of communications and beach front position. South Pearl Residence, apart from its luxury homes with marvelous sea views, offers its potential investors a wide range of extraordinary facilities and amenities, thus turning a purchase in the complex into the investment of a lifetime. With a total area of 4691.34 sq. m exclusive of the terraces the building offers a rich variety of apartment sizes and floor plans to satisfy the wishes and tastes of the most sophisticated clients.

The complex also offers a great variety of facilities and entertainment opportunities:
• Reception desk – 24 hours
• Restaurant with summer garden
• Private Kitchen
• Lobby bar
• Lift
• Swimming pool with pool bar
• Children’s pool for the youngest guests of the complex
• Spa centre
• Fitness centre with up-to-date fitness equipment from renowned manufacturers and the best instructors will help you keep fit during your holiday
• Table-tennis also available
• Game area arcade games, Internet café
• Children’s playground with attractions and child minders
• Around the clock medical care
• Parking with 24-hour security
• Outside security – cameras and security guards
• Garden
• The building is provided with appropriate chambermaid rooms

Stage of build

Main building:
• External walls – brickwork and weather insulation
• Internal walls – insulation blocks
• Reinforced-concrete slabs on floors
• Insulation of roof and walls
• Decorative metal-and-glass shelter over main entrance
• Parapets from metal and transparent glass sheets
• PVC double-glaze windows and doors

Completely finished parts include:
• Residential complex
• Pool Bar
• Landscaped yard
• Parking places

Construction specifications of apartments upon delivery of the building

Floor – granitogres
Ceiling – latex paint
Walls – latex paint
Luxury MDF front door

Living room
Floor – granitogres
Ceiling – latex plaster
Walls - latex paint
PVC double-glaze
Telephone socket
Heating/cooling air–conditioner
TV outlet
Fitted kitchen
Kitchen sink
Hot and cold water taps

Floor – granitogres
Ceiling – latex paint
Walls – latex paint
PVC double-glazed
Interior MDF door
TV outlet

Bathroom and toilet
Sanitary faience and terracotta tiles
Bath tub/ shower cubicle
Lavatory pan
Wash basin
Hot and cold water tabs
Individual water heater
Power point
Electric fan

Floor – granitogres

All apartments are connected to the 220 V central electrical supply networks, electricity switchboard, safety devices and fuses, sockets, switches, lighting fixtures in the balcony and bathroom, as well as fire-fighting installation, and smoke detectors.

Apartments are offered with furniture not included in the prices announced, but we can offer you the opportunity to furnish your apartment through us and we are able to offer two main furnishing packages – standard and de luxe. The standard package’s price is between 6990 and 8990 EUR depending on the size of the apartment and the extras, and the de luxe furniture price is between 7990 and 13 990 EUR, again depending on the size of the apartment.

Property Management

Every client who has bought an apartment from South Pearl Residence gets the opportunity to sign a property management contract. The services include:
• Organization of the tour-operator's activity during the rental period
• Permanent 24/7 access to the online system giving you the availability to check the availability of the apartment the client has bought.
• Organization of different marketing campaigns, on local, as well as on international level; keeping contacts with well known tour operators and travel agencies, with the purpose of the renting out of the property.
• Co-operation to the clients, which includes meeting at the airport / railway station, giving and taking keys
• Registration of the tenants as foreign citizens in the local police station, as required by the law.
• Cooperation and issuing of health insurance or life insurance of the tenants.
• Organisation of the issuing of any categorization papers and all the documents required by the law for having a license for short-term or long-term rent of the property, receiving the license from the municipality.
• Web access to the bookings made for your apartment by the tour operator so that you can check the availability for yourself, friends and family. You can also check your rental income.

Maintenance of gardens, swimming-pools and communal areas (compulsory)
The maintenance of gardens, swimming pools and communal areas of the building will be provided by the leading real estate management company in Bulgaria. The annual maintenance fee is 9 EUR per sq.m. without VAT.
What would this fee cover?
- Maintenance of the garden and the parking places
- Cleaning and maintenance of the communal areas (staircases, corridors, landings and underground parking lot)
- Cleaning and maintenance of the reception and the swimming pools
- Electricity and water supply bills for the common parts, the green areas and the alleys
- 24-hour security and a janitor
- Standard repairs occurring from normal use
- Notifying the owners at some possible occurring damage in their apartments

5% Guaranteed Rental Income
Every client who has bought an apartment from „South Pearl Residence”, receives 5% annual GUARANTEED RENTAL for two years after acquisition of the property, as well as a management agreement with property management company.
The amount of 5% guaranteed rental for calendar year 2010 is payable to the owners of new bought properties in ”South Pearl Residence”, as the last payment is deducted when ending the payments and transferring the apartment to the buyers.

Exclusive Services

1. Private beach – fantastic offer, an exclusive advantage that only a few complexes can offer!
Owners in Pearl Residence and their guests, spending their holidays in the complex, can take advantage of the private beach, which is a great opportunity to relax and feel special far from the clamorous and crowded beaches on the Black sea coast.
You don’t have to worry for your kids’ safety here, as there is round the clock camera security and a life guard. You can use the lounges and the sunshades free of charge.
A wealth of beach entertainments will be organized for you – beach volleyball, bungee jumping, beach trampoline, rickshaw driving etc.
For the lovers of romance in the complex, romantic dinners on the beach and the night bathing are some of the pleasant experiences you can enjoy in Pearl Residence.
The modern water sports like water-skiing, windsurfing, sailing, motor boats, fishing excursions, diving, water-wheels and jets are all extras that every resident or visitor of the special community Pearl Residence can take advantage of.

2. Sports coaching with personal trainers.
If sport is a thing that you value highly, if you can’t imagine your vacation without your daily sport activities, if sport is your passion – here at Pearl Residence you can find a new sport paradise.
The best coaches will be at your disposal and they will find exactly the right approach and special attitude for you.
The modern fitness centre, martial arts and yoga practice will give you the opportunity to keep yourself in good shape imperceptibly, regardless of your desire to indulge in a well-deserved rest.
Here you can learn a lot about game fishing, diving and the riches of the sea depths, you can also entrust qualified and experienced teachers with the training and entertainment of your children, while you enjoy your holiday in peace.
The biggest attraction for lovers of water sports near Sozopol is Sveti Ivan island, situated some 2 km north of the Old Town. This is the biggest island in Bulgarian territorial waters. Back in ancient times, the island was a pirates’ hiding place, and the waters surrounding the island shelter a unique underwater phenomenon called Kamennata gora (meaning “the stone forest”).

3. Events organiser - the service is designed to fulfill residents’ every need or desire, big or small.
Making the impossible happen for you. The round-the-clock Concierge service delivers whatever you need, whenever you need it.
Should your daughter’s favourite pony need to be part of the family vacation, arrangements can be smoothly made for horse and groom to be provided.
Party planners and entertainers, for adults or children, personal shoppers - even tailors to visit you at home - are all at hand.

4. Private sightseeing and adventure tours.
Take advantage of our offers to get acquainted with the beauties of our country. The sightseeing in the extraordinarily rich environment, including adventure tours in the mountain on quad bikes or in 4x4 vehicles, a drive on a cart pulled by a donkey along the dusty country roads, where you can meet and communicate with the real, ordinary people are only few of the offers we have for you as future owners or guests of the complex. You can choose to go on an outing to historic sites or trips to luxury camps for dinner, entertainment and an unforgettable experience in your new home.

5. Private cuisine – a team of culinary experts entirely at hand.
Fine food is one of the great joys in life.To wine and dine, with friends, family and colleagues, to relax, talk, to share and socialise.
The Chef Club provides the ultimate in private cuisine service by offering you access to a team of the best culinary experts in Bulgaria, specialising in the preparation of the finest foods.
Available around the clock to provide you with the finest in gourmet cuisine and catering.
Whether you want a Bulgarian feast, an Indian banquet, Russian night, English breakfast or a fish extravaganza, the Chef Club will deliver, creating the finest foods in your own kitchen, to a menu drawn up by yourself - or with the help of the Chef Club advisors.
The chefs are ready at a moment’s notice to work their magic in your own home to fashion a lavish banquet for friends and honoured guests, or to help you celebrate a significant family occasion, such as an anniversary or a wedding.
Or treat yourself to a lesson in their kitchens - or indeed your own - with one of the leading chefs in Bulgaria.

6. Children’s playground with animators.
If you have children, you know how important it is to make sure that they feel happy and relaxed during the family vacation. They need to play and their good time during the holiday reflects to a great extend on your own high spirits and recreation.
Animators will help you with the care of your little ruffians during the hardest part of their growing-up. Specially created children’s corner and a wide variety of organized amusements guarantee your kids’ happy times during your whole stay at Pearl Residence.
Taka advantage of this excellent offer and each member of your family will enjoy a dream holiday here!


Общая информация о South Pearl Residence: South Pearl Residenсе - современный комплекс, который состоит из люксозных апартаментов исключительной архитектуры и захватывающего дизайна. Комплекс гордится идеальным местоположением, он доступен к коммуникациям, а в тоже время находится на первой линии на морском берегу. Кроме качественно выполненных квартир люкс с отличным видом, South Pearl Residence предложит всем заинтересованным инвесторам множество дополнительных услуг, которые превратят покупку недвижимости здесь в самое правильное решение. Здание имеет площадь 4 691,34 кв. м. без террас, предлагает разнообразные по своим размерам и расспределению апартаменты, которые отвечают требованиям и вкусу самых взыскательных клиентов.

- Ресторан - 127,31 кв. м.
- СПА центр и спортивный зал - 160,17 кв. м.
- Лобби бар - 22,44 кв. м.
- Квартиры 27, из которых 20 двухкомнатных и 7 трёхкомнатных.
- Студио апартаменты - 56.
- Общие части: 620,90 кв. м.

Комплекс предлагает также множество удобств и возможности для развлечений:
- Ресторан с летным садом и очаровательным видом
- Лобби бар
- Круглосуточная ресепшн
- Плавательный бассейн для взрослых с „мокрым” баром
- Водный каскад и детский бассейн для самых маленких гостей комплекса
- СПА центр
- Спортивный зал с самыми современными гимнастическими снарядами от всемирно известных производителей, где самые опытные инструкторы помогут Вам в тренировках по поддержке хорошей формы во время отдыха
- Зона игр - бильярд, электронные игры, интернет кафе, настольный теннис
- Магазины
- Детский сад с аттракционами и служителями, которые заботятся о детях
- Лифт
- Парковка с круглосуточной охраной
- Внешняя охрана с системой видеонаблюдения и охранительные группы
- Круглосуточное медицинское обслуживание
- Здание рассполагает также служебными помещениями для обслуживающего персонала

Уровень закончености здания

Основное здание:
- Внешние стены - кирпич и теплоизоляция
- Внутренние стены - газобетонные плитки
- Плиты из армированного бетона между этажами
- Изоляция крыши и стен
- Цветная фасадная штукатура
- Декоративный стекло-метальный навес над главным входом
- Парапет из прозрачного стекла и металла Рамки окон из PVC

В полном законченном виде будут:
- Жилой комплекс
- "Мокрый Бар" Бар в бассейне
- Ухоженный сад
- Внешняя парковка

Состояние квартир в момент передачи:

пол - гранитогрес
потолок - латексовая краска
стены - латексовая краска
интерьерная входная дверь MDF

пол - гранитогрес
потолок - латексовая краска
стены - латексовая краска
оконные рамки PVC стеклопакет
розетка для подключения телефона
кондиционер тепло/холод
розетка для подключения телевидения
кухонная часть
встроенный абсорбатор
мини - бар
кухонный умывальник с смесителем теплой и холодной воды

Спальная комната
пол - гранитогрес
потолок - латексовая краска
стены - латексовая краска
оконные рамки PVC стеклопакет
розетка для подключения телевидения
интерьерная входная дверь MDF

Ванная комната - туалет
пол - терракотовое покрытие
стены - фаянсовое покрытие
ванна / душевая кабина
умывальник с смесителем теплой и холодной воды
собственная система подогревания воды
розетки для подключения к электросети

пол - гранитогрес

Все квартиры подключены к центральной электросети в 220 V и оснащены электросчётчиками, электрическими предохранителями, штепсельными розетками, осветительными проводками на террасе и в ванной, есть также противопожарная система и датчики дыма.

В объявленную цену не входит обстановка квартир. В услуги, предлагаемые нашей компанией, входит услуга по обстановке и оборудованию домов наших клиентов. По Вашему желанию мы поможем Вам в целом процессе выбора и доставки обстановки или сделаем всё это вместо Вас. Предлагаем Вашему вниманию две возможности: стандартный пакет и пакет люкс. Цены, предлагаемые для стандартного пакета, достигают от € 6990 до € 8990, в зависимости от площади квартир. Если выберете пакет люкс, цены здесь начинают от € 7990 и могут достигнуть € 13990, опять в зависимости от площади квартиры.

Управление недвижимостью
Каждый клиент, купивший квартиру в „South Pearl Residence” может подписать Договор об управлении своей недвижимостью.

Обслуживание садов, бассейнов и общих частей (обязательно)
Ежегодная плата - 9 € / кв .м без НДС. Она включает:
- Обслуживание садов и мест для парковки
- Уборка и обслуживание общих частей (лестницы, коридоры, лестничные площадки и подземный гараж)
- Уборка и обслуживание ресепшн и плавательных бассейнов
- Оплата счетов за электроэнергию и водоснабжение, обслуживание зеленых зон и аллей
- Круглосуточная охрана и портье
- Стандартные ремонты, возникшие при нормальном использовании собственности
- Уведомление владельцев об авариях и повреждениях, произошедших в их апартаментах.

Гарантированная прибыль
Каждый владелец квартир в комплексе ‘’South Pearl Residence’’ получает гарантированную 5% прибыль после заключения Договора по управлению своей недвижимостью.
Сумма гарантируемой ренты 5% за 2009 год выплачивается владельцам купленных апартаментов в "South Pearl Residence" как отчисление из последнего взноса по окончании оплаты недвижимости и при ее нотариальной передаче покупателю в собственность.
В конце туристического сезона 2010 г. гарантированная прибыль в 5% уплачивается банковским путём с выдачей документов, доказывающие фактическую оплату суммы.

Специальные услуги
1. Частный пляж - сказочная услуга, которую предлагают очень немногие комплексы!
Для всех владельцев квартир в комплексе „South Pearl Residence” и их гостей, которые проводят здесь свой отдых, частный пляж является уникальной возможностью почувствовать себя спокойным и специальным, в то время когда все другие пляжи по болгарскому Черноморскому побережью очень шумные и перенаселённые. Здесь также можете быть спокойным за своих детей из-за круглосуточной видеоохраны и дежурных професиональных спасателей. Кроме того можете свободно пользоваться пляжными зонтиками и шезлонгами. Для Вас будут организованы множество пляжных развлечений - пляжный волейбол, прыжки с бэнджи, пляжный батут и т.д. Для более романтически настроенных жителей комплекса - ужин на ночном пляже, на самом берегу моря, будет одним из множества приятных переживаний, которые вы получите в „South Pearls Residence”.
Современные водные развлечения: виндсэрфинг, парусный спорт, рыбалка, ныряние, водные велосипеды, джэты - этим полностью может воспользоваться каждый владелец или посетитель этого специального общества, которое называют „Pearl Residence”.

2. Спортивные занятия при помощи персональных тренеров.
Если спортивные занятия во время отдыха являются очень важными для вас, тогда в комплексе „South Pearls Residence” вы найдете своё новое царство спорта. Здесь Вам будут помогать самые лучшие тренеры, которые относятся специально ко всем нашим клиентам.
Современно оборудованый спортивный зал и занятия боевыми искусствами и йогой помогут Вам сохранить хорошую форму во время отдыха. Здесь узнаете много нового о спортивном рыболове, о ныряние и богатствах морских глубин, можете доверить Ваших детей опытным тренерам по плаванию, которые обучат их пока вы будете наслаждаеться отдыхом. Для любителей водного спорта наилучший аттракционом поблизости у Созополя является остров Св. Иван, который находится в двух километрах в северном направлении от старого города. Это самый большой остров в болгарских территориальных водах Чёрного моря. Около него есть уникальный подводный феномен, известный как „Каменный лес”.

3. Подготовка и организация событий - мы создали эту услугу для удовлетворения любого желания наших клиентов.
Для Вас сделаем даже то, что считается невозможным. Круглосуточная служба доставит всё, что Вам нужно. Например, если Вашей дочке захочется пони в наём во время каникул, мы с радостью доставим лошадь и коневода в комплексе ради Вас.
Можем организировать торжество для детей и взрослых, а также нанять и персональных асистентов и портных. Всё это в Вашем распоряжением.

4. Экскурсии для знакомства с болгарскими достопримечателностями.
Воспользуйтесь нашим предложением и познакомьтесь с красотой нашей страны. Осмотр достопримечательностей, которые находятся в окрестностях комплекса, экскурсии в горы на мотоцикле или джипе, прогулка на ослиной повозке в деревне, в компании коренных жителей - всё это можем предложить Вам и Вашим гостям. Есть гораздо большой выбор - посещение исторических достопримечательностей, вечерние прогулки и ужины в ресторанах люкс, где можете развлекаться и где проведете незабываемые мгновения в Вашей новой родине.

5. Частная кухня - экип кулинарных экспертов в Вашем распоряжении.
Хорошо приготовленая пища является одним из самых больших удовольствий современной жизни. Насладитесь великолепными болгарскими и зарубежными винами и превозходной кухней в компании своих друзей и семьи.
Клуб лучших поваров приготовит для Вас самые вкусные кулинарные специалитеты болгарской и зарубежной кухни. Также в Вашем распоряжении круглосуточной кетеринг.
Не смотря на то, какой тип праздненства Вы выбрали - индийский или русский ужин, английский завтрак или рыбной ужин, Клуб националных поваров приготовит всё это для Вас, в Вашей собственной кухне, по созданному от Вас меню.
Эти повара готовы в любой момент показать свои умения в Вашем доме. Кроме того, они приготовят пышный банкет для Ваших друзей и гостей, большой семейный праздник - годовщина или свадьба.

6. Детская площадка с аттракционами и служителями, которые заботятся о детях.
Все, у кого есть дети, знают насколько важно их спокойствие во время семейного отдыха. Если они счастливы и занимаются своим играми, значит Ваше настроение и отдых будут полноценными. Опытные служители будут заботится о Ваших детях с большим удовольствием. Детская площадка для игры специально проектирована, предлогает множество различных забавлений, которые являются гарантией Вашего приятного проживания во время Вашего отдыха. Воспользуйтесь нашим предложением и каждый член Вашей семьи получит самое желанное от отдыха здесь!

Contact Us:

Published on: 10 June 2009
Last modified: 03 June 2010