18 November 2018   Register | Login
   
   
 
   
   
   
 
 
     
 
   Quick Search Minimize




Search

 
Print    
     
     
 
   Property Agent Minimize
Search All » Homes » Apartment in a complex » Property Details
  
D55NE
Apartment in a complex FOR SALE in Albena
EUR
36262

  · place: Albena
  · region: Varna
  · total surface: 31 sq.m.
property location
 airport - 20 km
 train - 20 km

EN / Русский

Situated on the crown of the Chortlen Hills just north of Varna overlooking the coastline at Albena, Vantage Heights is set to raise the bar on Bulgaria’s Black Sea coast. This development sets itself head and shoulders above the crowd as a well planned, well funded example of the future for Bulgaria’s property market. A shrewd investment and an excellent holiday home brought to you by a British development company that understand what it is that you are looking for.

With superb panoramic, sea and inland views within easy reach of Varna and its international airport you will find that this is a most picturesque, exclusive and relaxing place. Extensive facilities will entertain you, your family or your tenants whilst staying at Vantage Heights; everything from a two tiered swimming pool to a 200 seat restaurant, squash and tennis courts, spa centre and an acre of landscaped parkland. Every effort has been made to design a unique complex to help wind away the stresses and strains of normal life and relax in the tranquillity of the Bulgarian sunshine

LOCATION

Vantage Heights is situated 20km north of Varna on Bulgaria’s Black Sea coast just inland from the famous, long sandy beaches of Albena.

Rising from the coastline are the Chortlen Hills, on the crown of which sits Vantage Heights boasting splendid panoramic, sea and inland views. Even the Cape of Kaliakra some 60 km away can been seen from this elevated position as well the village of Kranevo and much of the surrounding picturesque countryside.

What’s nearby?
The area benefits from the famous Albena resort, which allows only very restricted development and thus exudes an air of exclusivity. Here you will not only find 5km of sand and warm waters, but a good choice of restaurants, bars and nightlife. There will be a regular minibus service taking you straight from the lobby to Albena in 6 minutes. Golden Sands is only 10 minutes away and offers a great alternative, especially if you are looking for the best of the night-time entertainment!

Alternatively for those wanting to practise their swing there is a golf driving range just 500m away from us and a choice of three golf courses within a 20 minute drive, where Mercedes-Benz Open and BG Open Tournaments are held.

We are 20 minutes from Varna and its international airport. Being the capital of the coast it is unrivalled in its charm and cosmopolitan atmosphere, unquestionably the best coastal area for quality restaurants, shopping and nightlife.

Vantage Heights overall position enables easy access to the best of the Black Sea coast, yet remains away from the hustle and bustle in an exclusive unspoilt location

FACILITIES

Onsite will be an extensive array of facilities to entertain and relax you, these will include
Swimming:
- 760 m² two tiered Swimming Pool
- 2.7m Waterfall
- Children’s Pool
- 2 external Jacuzzis
Spa Centre:
- Turkish Baths
- Steam Baths
- Saunas
- Wraps
- Pearl Bath
- Whirl Pool
- Body and Face Massage
- Manicure
- Pedicure
Sports and Leisure:
- Tennis Court
- Squash Court
- Basketball
- Fully equipped Gym
- Full size Snooker Table
- Full size Pool Table
- Aerobics
Food and Drink:
- 100 seat Restaurant
- 120 seat Panoramic Terrace
- Two Pool Bars providing snacks and drinks
- Lobby Bar
Other Onsite Facilities:
- Hairdressers
- Bureau de Change
- Cash Machine
- Doctors Surgery
- Conference / Multipurpose room
- Underground car parking
- General Shop in the lobby
- Regular Minibus service to the beach
- One Acre of Landscaped Parkland
Nearby:
- Jeep Safari
- Windsurfing
- Paragliding
- Jet Skiing
- Waterskiing
- Golf Driving Range and three 18 hole courses

RENTAL GUARANTEE

Vantage Heights joined forces with Holiday Shop, leading Bulgarian touroperator, in order to efficiently let out the stunning Vantage Heights apartments and respectively provide the highest rental returns for our customers.
The rental payments will therefore come in two parts:
- Firstly, you will receive 5% of your total investment (paid biannually) every year for two years, guaranteed.
- Secondly, in addition you will receive an equal share of the total rental income for the complex. This will be based on your apartment type and size and will be subjected to a 25% rental management fee.

We predict that your total income from rental will be closer to 8% over the first two years. After this time options will be volunteered to continue with a private rental agreement for your apartment.

For buyers who accept the rental guarantee the costs of water and electricity will be covered by us for the duration, however the management fee will still apply.

Access to your property under the rental agreement:
We do not believe in preventing access to your apartment, as such the following simple rules apply to every buyer that opts for the rental guarantee;

You will have unrestricted access to you property during off-peak times of the year

- During peak season you will be required to give 6 weeks notice
- Usage during peak season will result in deductions from the rental guarantee

MORTGAGES

We have created a mortgage specifically for Vantage Heights which is provided by German bank Allianz. Our mortgages have been purposely designed to be integrated with the rental income and therefore allow you the most affordability.

60% of the value of the property can be borrowed

- No minimum amount
- The value of the property is key, not necessarily the earnings of the client
- Title deeds value is surpassed by independent valuation
- From 5-20 years lending
I- nterest rates from 6.9%

Quick Example:*
If you were looking to buy a one bedroom apartment and had 38,000 Euros at your disposal you could opt for a 50% mortgage. On a 20 year mortgage the monthly repayments would be 328 Euros / month
- The guaranteed rental income at 5% (for two years) works out at an average of 317 Euros / month
- The additional shared income (estimated to be 3%), minus the rental management fee works out at an average of 171 Euros / month
Based on this scenario; with a total average monthly income of 488 Euros and mortgage repayments of 328 Euros you would benefit from 160 Euros gross profit per month. Above and beyond this is of course the expected growth in value, which is most likely to far outweigh any monthly profit made.
* Please note: this is a simplified example using gross profits, all costs should be considered in any investment plan.


RU
Расположенный на вершине возвышения Чортлен, откуда открывается прекраснейший вид на пляжи курорта Албена, дачный комплекс Вантидж Хайтс задуман и будет выполнен как проект, который установит новые стандарты в отношении этого вида комплексов на Черноморском побережье.

Этот уникальный проект является примером профессионального планирования и финансирования, и указывает будущее дачных комплексов на болгарском Черноморском побережье. Проект можно характеризовать одновременно как прибыльная инвестиция и как прекрасный второй дачный дом, которого предлагает вам компания, специализировавшаяся в области этого бизнеса и которая знает, что нужно клиентам.

Комбинация неповторимого вида на море и окружающие зеленые возвышения, близость от города Варна и международного аэропорта, курортов Золотые пески и Албена и трех гольф полей, построенных согласно мировым стандартам, делает этот проект уникальным, эксклюзивным и идеальным местом для людей, ищущих неповторимый и желанный летний отдых. Для вашего развлечения и приятного времяпрепровождения предусмотрено множество сооружений и дополнительных услуг, такие как прекрасный бассейн в двух уровнях, три наружных джакузи, ресторан на 100 мест, залы для сквоша и фитнеса, теннисный корт и спа центр.

Мы намерены построить уникальный комплекс, который поможет вам убежать от стресса и напряжения повседневной жизни и перенестись в спокойствие и тишину болгарского Черноморского побереж

МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ

Вантидж Хайтс расположен в 20 км к северу от города Варна на Болгарском черноморском побережье, недалеко от известного своими длинными песчаными пляжами курорта Албена. Недалеко от берега находятся возвышения Чортлен, у подножия которых расположен Вантидж Хайтс, предоставляя прекрасный панорамный вид на море и возвышения. С некоторых точек можно увидеть даже мыс Калиакра, расположенный в 60 км, а также и поселок Кранево и окружающую живописную природу.

А что вокруг?
Район пользуется преимуществами близости курорта Албена, который ограничивает строительство в отношении количества и высоты. Здесь вы не только можете найти 5 км песка и теплой воды, но и хороший выбор ресторанов, баров и ночных заведений. От комплекса будет обеспечен рейсовый транспорт до курорта Албена через каждые 6 минут. Золотые пески всего в 20 минутах и предлагает невероятные возможности, в особенности, если вы ищете лучших ночных развлечений.

Для любителей гольфа, всего в 20ти минутах от Вантидж Хайтс находятся 3 гольф поля, на которых проводятся турниры, как Mercedes-Benz Open и BG Open. Варна и аэропорт расположены в 20 минутах езды от комплекса. В качестве морской столицы, город обладает неподражаемым очарованием и космополитической атмосферой. Это, несомненно, лучшее место на Черноморском побережье для шикарных ресторанов, шопинга и ночной жизни. Удобное местоположение Вантидж Хайтс обеспечивает удобный доступ к лучшим местам на Черноморском побережье, которые остались все еще по-настоящему естественными и неподдельными маршрутами

В комплексе будут предоставлены различные удобства для развлечения и отдыха, которые включают:
- Бассейны: 760 кв.м. плавательный бассейн в двух уровнях
- 2,7 м водных каскад
- Детский бассейн
- Три наружных джакузи
- Спа центр: Турецкая баня
- Паровая баня
- Сауны
- Жемчужная баня
- Водный массаж
- Массаж лица и тела
- Маникюр
- Педикюр
- Спорт и свободное время: Теннисный корт
- Сквош
- Баскетбол
- Полностью оборудованный зал
- Стол для снукера
- Аэробика
- Питание и напитки: Ресторан на 100 мест
- Панорамная терраса на 120 мест
- Бар для напитков
- Лобби бар
- Коммуникации: Спутниковое телевидение в каждом апартамента
- Интернет
- Телефон в каждом апартаменте
- Другие предлагаемые удобства: парикмахер
- Мужской парикмахер
- Банкомат
- Врачебный кабинет
- Конферец зал
- Подземный гараж
- Магазины
- Регулярный транспорт до пляжа
Рядом:
- Джип сафари
- Парусный спорт
- Парапланеризм
- Водные мотоциклы
- Гольф

АРЕНДА ГАРАНТИЯ

В Вантидж Хайтс, команда профессионалов в сфере управления недвижимостью, будет заниматься предоставлением услуги по сдаче в наем апартаментов, при этом будет обеспечивать Вам дополнительный доход, который превысит обещанные в Договоре о сдаче в наем 5% от Вашей инвестиции. Выплаты с наемной платы будете получать на 2 части:
- Во-первых, вы получите 5% от всей инвестиции (их следует выплачивать два раза в год), первый и второй год, гарантировано.
- Во-вторых, в дополнении вы будете получать равную долю от общего дохода комплекса от наемной платы. Это будет базировано на виде и метраже Вашего апартамента, при этом будет сбор 25% за управление и сдачу в наем.

Мы предусматриваем, что Ваш доход от сдачи в наем составит приблизительно 8% за первые 2 года. После этого либо мы продолжим сдавать Ваш апартамент в наем, либо вы лично займетесь сдачей Вашего апартамента в наем.

В отношении покупателей, которые принимают наше предложение в связи со сдачей их апартамента в наем, мы возьмем на себя расходы на воду и электричество в период, в который предоставляется услуга в связи с управлением апартаментом.

Доступ к Вашему апартаменту, во время сдачи в наем: Мы не желаем ограничивать доступ к Вашему апартамент, поэтому у нас есть следующие простые правила, касающиеся каждого покупателя, который хочет использовать возможность для сдачи в наем:
- У Вас будет неограниченный доступ к Вашему апартаменту в неактивный сезон года
- В активный сезон вы должны будете указать заранее, за 6 недель до этого, когда желаете использовать свой апартамент

Использование апартамента во время активного сезона снижает Ваши доходы от сдачи апартамента в наем, согласно договору.

ИПОТЕКА

Мы создали ипотеку специально для Вантидж Хайтс, которая выдается немецким банком Алианс. Наша ипотека создана с целью совпадения с доходами при сдаче в наем, таким образом, это будет для Вас легко и доступно.
- 60% от стоимости апартамента можно получить в виде кредита из банка
- Нет минимальной суммы
- Стоимость нотариального акта определяется независимым оценщиком
- Срок от 5 до 20 лет
- Процентная ставка от 6.9%

Пример: Если желаете да купите апартамент с одной спальней и у вас 38 000 евро на руках, то можете использовать возможность 50% ипотеки.

- Если ипотека на 20 лет, месячный взнос составит 328 евро- Гарантированный доход от сдачи в наем 5% (за два года), обеспечивает Вам в среднем по 317 евро в месяц.
- Дополнительный разделенный доход (около 3%), за вычетом сбора за сдачу в наем составит в среднем около 171 евро в месяц.

Базируясь на эти данные, имея общий месячный доход 488 евро и взнос в счет погашения ипотеки 328 евро, Вы получаете 160 евро чистую прибыль.

Если исключить это, следует учитывать, что стоимость недвижимости увеличивается со временем.

Пожалуйста, свяжитесь с нами непосредственно за более подробной информацией.

Contact Us:
Send

Published on: 28 April 2009
Last modified: 19 June 2009